2011.11.27（sun.）

本日は池内です。

ここのところ、本当に寒くなってきましたね！

私もつい、油断していたら風邪をひいてしまいました・・・。

ちゃんと、あったかくして寝たりとか、体調管理には気をつけなければ駄目ですね。

ブリスハウスのスタッフにも迷惑をかけてしまいました。

ごめんなさい。この場を借りて謝罪です。

さて、やっぱり寒い季節を乗り切るためには。

ゆったり入浴して、きちんと温まりたいものですね。

しかし、賃貸マンションでは「追い焚き」ができないタイプのお風呂も多いのです。

そんなタイプでも、「のんびりお風呂に入りたい！！」という方には

↓↓コレ↓↓

http://www.nissen.co.jp/sho_item/regular/1810/1810_61202.asp?book=1810&cat=other003&ref=af

「バスパ」。意外と、一人でのんびり湯船につかるくらいなら効果的です。

もう少し強力なのが

↓↓コレ↓↓

http://www.dinos.co.jp/p/1120702076/

「沸かし太郎」。ネーミングのセンスは別として、追い焚き代わりにもＯＫです。

これらは、ネットで検索してみると比較的安価で購入できますよ。

他にもいろんなグッズがあるみたいです。

工夫しながら、追い焚きなしでも快適なお風呂ライフを満喫してみては？？

2011.11.26(土)

本日は辻です。

急に寒くなりましたね～。

今回は私の一押し物件のご紹介です。

駒沢公園の近くにある分譲マンションの賃貸です。

さすが分譲！！という管理の良さと充実の設備♪

そしてペットと一緒に暮らせるんです（*^_^*）

正直、私自身『住みたい！！』と思ってますが、

愛娘(柴犬11歳)と２人では広すぎるかな～

室内は2LDK、カウンターキッチンでLDKはなんと23帖という

素敵な間取です。

そして、環境の良さもおすすめの一つです。

ペットと一緒にお住まいになれるお部屋をお探しの方、

ファミリーのお客様　必見です。

是非、実際のお部屋を見にいらして下さい。

駒沢大学駅前の店舗でお待ちしております。

2011年　11月　23日（水）

こんばんは！

本日は今野です！

さて、遂に空きが出ました・・・！！

空いたと同時に決まってしまうモンスター物件。

駒沢大学駅徒歩　2　分　！！

イッツコム　8Ｍまで無料　！！

最上階　南西角部屋　！！

気になる賃料は・・・・

119,000円　（+管理費　3,000円）　！！！！

幸せいっぱいなカップル、あるいは新婚さん！

または、仲の良い兄弟、友達同士！！

チャンスは今ですよ！！！

お問い合わせは今すぐ！！

世田谷・目黒のお部屋探しの決定版！！

弊社ブリスハウスまで！！

2011年11月21日（月）

本日は増子です。

皆さんは世田谷区瀬田にある「山河の湯」に行った事ありますか？

水戸徳川家のお屋敷だったというこの施設。

約4,000坪の広大な敷地に温泉が湧いたのが15年前。

地下1700メートルも掘って温泉脈までたどりついたそうです。

開業当時は都内ではめずらしく、日帰り温泉の草分け的存在。

今は東京の各所で天然温泉に入れる時代になりましたね。

 ありがたい事です。

その瀬田温泉が本日14周年を迎え、 色々キャンペーンをするらしいのですよ。

急に寒くなってきたこの季節。

冷えた体を温めに、近くの温泉に行ってみてはいかがですか？

◎瀬田温泉『山河の湯』
〒158-0095　東京都世田谷区瀬田4-15-30
TEL: 03-3707-8228

http://www.setaonsen.co.jp/index.html

2011.11.19(土)

おはようございます。本日は売買担当の山藤です。

今日は、購入後現実に起こるかもしれないお話をさせて頂きます。

不動産購入をご検討の皆様、こんな光景を見たことはありませんか。

ご覧の通り、このマンション住人が近隣の建築に対して反対運動を行っているようです。 

 そして近隣の建築現場というのは、このマンションの南側空き地のようです。

 建物が建つと、日照条件は今より悪くなることは確かなようです。

結論から申し上げます。

『反対運動が成功することはほとんどありません！！』 

建物を建築する際、高さの規制・規模構造の規制・用途の規制等は、建築基準法やその他法規に規定されています。

それら法規に則って建築されれば、第三者が付け入る余地はないのです。

例えば弊社でお取引させて頂く際、重要事項説明書には、

■本物件周辺は第三者の所有地となっているため、将来建築物が建築（又は増築・改築）される場合があります。

■建築された場合、日照・眺望・通風等に影響がでる場合があります。

という記載をさせて頂きます。

つまり、建ってない・規模が小さいという状況は 、「運がよかった」だけで、「守られるべき既得権」にはならないということです。

この反対運動が通用するのであれば、先に不動産を買って、反対運動した者勝ちということになります。 

周辺住民へのしかるべき説明責任はありますが、従う義務はないのです。

ご購入検討の際、物件の検討はもちろん大切です。

しかし、その物件が所在するエリアについての把握も大切なのです。

将来的にどれくらいの規模まで建つエリアなのか、どのような用途が認められているエリアなのか。

駒沢周辺は基本的には住宅エリアです。

しかし、道を挟むとまったく違う規模の建築ができるエリアになったりします。

詳しくは、山藤までお尋ねください。

ご検討のお手伝いをさせて頂きますm(__)m

2011年11月18日（金曜日）

こんにちは。連日登板の市村です。

今日は、松陰神社前駅そばのラーメン屋のお話です。

私は、世田谷の税務署・都税事務所・法務局に月に２~３度は用があるため、

東急世田谷線の「松陰神社前駅」をよく利用します。

松陰神社前から税務署に向かう途中にある一軒のラーメン屋に以前から興味が

あったのですが、なかなか入れずにいました（いつも昼食は弁当なので）。

16日の水曜日のこと、この日は弁当ではなかったので、ついに入りました。

『らーめん　辰屋』

小さな店構えですが、中に入るとカウンターの他に待合の椅子が５脚あり、そこで待つことに。

メニューにはいろいろ書いてますが、よくわからないので『醤油ラーメン』とオーダーすると、

店主が『みんな「辰らーめん」を頼んでるけど、醤油でいいの？』と聞かれました。

私が『何が違うんですか？』と聞くと、

『いろいろ違うよ』とのこと。全く回答になっていませんが、面倒なので『じゃあ私も「辰らーめん」で』

とオーダー変更。出てきたラーメンがこれ↓

野菜がてんこ盛り。ちょっと驚きました。が、

食べてみると、美味しいです。そんなに脂っこくない感じ。

はじめに麺から食べると、野菜が沈んでスープに絡みます。

松陰神社前に行かれた方は、立ち寄ってみてはいかがでしょうか？？

お住まい探しも、世田谷線など少しエリアを広げると、物件数も多くなりますよ。

転居をご検討されている方は、駒沢大学駅そばのセンチュリー２１ブリスハウスへ

お気軽にご来店下さい。お待ちしています。

2011年　11月　17日　木曜日

こんにちは。本日は市村です。

今日は賃貸の新規物件のご紹介です。

東京メトロ千代田線　『町屋』！徒歩6分。

京成本線『新三河島』徒歩4分、JR常磐線『三河島』徒歩１０分、

JR山手線・日暮里舎人ライナー『西日暮里』徒歩17分、都電荒川線『町屋二丁目』徒歩7分

と5駅６線利用可！！

LDK約１９帖！の大型１LDK！

東南角住戸日照良好！約３１㎡の大型専用庭あり！

オートロック、ＴＶモニター付インターホン＆浴室乾燥機付きさらに・・・

稀少な『床暖房』！　（←賃貸で床暖房付の物件は本当に稀少です！）

気になる賃料は・・・139,000円＋管理費10,000円！！

12月中旬空き予定です。

 お問い合わせは、駒沢大学駅そばのセンリュリー２１ブリスハウスまでお早めに！！！！

2011.11.15

本日は辻です。

皆さんは、普段、私たち不動産業者がどんなことを考えながら仕事をしていると思いますか？

私の場合は、仕事中の大半を『妄想』しながら過ごしています。

えっ？？

と、思われるかもしれませんが、お部屋探しに来たお客様の趣味だったり、家族構成などを伺い、

そのお客様ごとに最適な物件はどんな物件なのかを考えるのですが、

その時に大切なのが『妄想』なんです。

このお客様は前回お話しした時に、あんな事を言ってたから、きっとこんな生活スタイルだろうな、とか

きっと今の住まいもこんなテイストの家具や内装でまとめてるんだろうな、とか。

この人なら、こんな犬を飼っていて日曜日には駒沢公園に散歩に行くだろうから・・・。とか。

勝手に妄想しながら、お客様の期待を上回るような物件をご紹介できて、

「こんな物件に住めると思わなかった！」なんて喜んでもらえた時が一番うれしいんです。

なので、今週末に来てくれる予定のお客様のお部屋を妄想しながら、このブログを書いてます。

私のほかにも、センチュリー２１ブリスハウスには『妄想力』に長けたスタッフがいます。

売買に関しても、賃貸でも。世田谷・駒沢エリアの不動産のことなら、私どもにお任せください。

2011年　11月　14日（月）

こんばんは！！

2日続けて今野です！！

さて、辻課長を飛び越して、なぜブログをやるのかといいますと、

賃貸をお探しの皆様にお伝えしたい事がございます。。。

この度、賃貸の図面を新書式に変えました（業者っぽく言うとマイソク）！！

 どうですか！？

見やすく、魅力がヒシヒシと伝わってきますね！！！

もっと図面が見たい！

きれいな図面でお部屋探しの意欲を高めてほしいとお考えの方！！！

駒沢大学駅前、弊社ブリスハウスまで、お気軽にお問い合わせください！！！！

2011年　11月　13日　日曜日

こんばんは。

本日は今野です。

ででででました！

あの人気物件に空室が！！

人気の桜新町！

ペット可！

オートロック！

エレベーター！

セキュリティシステム（ＡＬＳＯＫ）！

ＴＶモニター付インターホン！

2口ＩＨクッキングヒーター！

独立洗面台！

バイク置場（要現地確認）！

そしてそして平成20年に外観リフォーム済み！！

気になる賃料は・・・

140,000円！！！

＋管理費5,000円！！

空いたと同時に決まってしまうこちらのお部屋。

お問い合わせは、弊社ブリスハウスまでお早めに！！！！