お引越し
2010年 9月14日 火曜日
本日は今野です。
日中はまだまだ暑さが厳しいですが、風の涼しさを感じる季節となりました！
そうです！秋です！
食欲の秋、読書の秋、運動の秋…と秋には様々ございますが、
何と言っても「お引越しの秋」ですね。
そもそもなぜお引越しと言うのでしょうか？
由来を調べた所、動詞の「引き越す」が転じて「引っ越す」となったそうです。
「引く」という言葉には、
1、「引退」「身を引く」などの「退く」という意味から、現在の居場所から引いて越すためとする説。
2、「貸車を引く」の「引く」という意味で、家財道具などの生活道具を貸車に載せ、それを引いて越してきたためとする説。
の2つの説があるそうですが、いずれも正確な語源は未詳とされています。
今では引越しの際は、貸車の代わりに引越しトラックが荷物を運んでくれる、昔では想像も出来ない大変便利な時代になりました。。。
これから秋本番！
早め早めの行動で、1歩先のお引越しを！！
田園都市線 駒沢大学駅徒歩1分、
当社ブリスハウスにて皆様のご来店をお待ちしております！！
借りぐらしのアリエッティ展
2010年9月13日(月)
本日は増子です。
東京都現代美術館で開催中の「借りぐらしのアリエッティ×種田陽平展」
に行ってきました。
借りぐらしのアリエッティは、古い屋敷の床下で暮らす小人のお話なのですが、
今回の展覧会では、その小人の世界が再現されています。
もし自分が身長10センチ位だったら、世界はどう見えるのか？
軒下の通気口がトンネルの入り口の様にそびえ、食器棚がとてつもない
絶壁に見える小人の世界。
・・・楽しいです。
車より大きい人間の靴とか 最高です。
「キル・ビル Vol.1」や「スワロウテイル」の美術を担当した種田陽平が造り上げた
人間界の中の異次元世界。
でもまずはアリエッティを見てからでないと良さが分からないかも。
映画を観てから直行してみてください☆
最近のリフォーム事情
2010.9.12（Sun）
こんにちは、山藤です。
以前マンションをご購入いただいた方のリフォーム現場におじゃましてきました！
写真を撮り忘れたのが残念ですが、いわゆるスケルトン状態(躯体と配管だけの状態)から行う全面リノベーション工事でした。
(※写真はイメージです)
まだ一部タイルしか貼っていない状態でしたが、仕上がりが一端が見えるほどのシックなタイル！
これから設備や間仕切りがだんだん仕上がってくると、これはもうそんじょそこらの新築マンションよりグレードは高くなりそうでした。
それにしても、｢リノベーションマンション｣や「リフォームマンション」はもう一般的になりましたね。
わたしも今日ご案内したお客様のマンションは3件中3件ともリノベーションマンションでした。
しかも、床暖房付、浴室TV付、造作家具付等の付加価値も最近はございます。
ご案内する私が、「あっちもよかったけど、このマンションもいいなぁ～」と迷ってしまうほど…（汗）
駒沢近辺でリノベーションマンションは2000～3000万円台が主流です。
世田谷・目黒の中ではどちからというとお買い求めいただきやすい価格帯で販売中です。
マンションをご検討中の方は候補に入れてみてはいかがでしょうか？！
たまには仕事のお話を。
2010.09.11（土）
本日は池内です。
ここのところ、自社での仕入案件に動きが出てきています。
７月の中旬から今月半ばにかけて、自社での買い・売りの契約やら決済やら。
仕入業務を担当している私も、少しだけバタバタする日々が続いていました。
来週、土地建物の決済があり、これで一応ひと段落つくのですが、
買った物件は、そのまま自動的に売れてくれるものでもなく・・・。
賃貸中のマンションなら、賃借人の方に別の物件に移っていただいて、リフォームしたり、
古家付きの土地なら、その古家を解体したり。きちんとした測量作業も必要です。
その土地には、どのような建物を建てるのが良いか、プランの検討を重ねたり。
実際に、お客様にご紹介できる商品に育て上げるまでには、実に様々な段階があって、
苦労することも多いのですが、なかなか楽しい時間でもあります。
でも、私のような仕入業務に携わる人間にできるのはここまで。
商品として、お客様に提供できる状態になったら、営業担当者にバトンタッチです。
ちょっと寂しくもあり、晴れがましいような気持ちになります。
「我が子を嫁に出す」ような気持ち、でしょうか。よく分かりませんが。
あとは、早く良いお客様と出会ってもらいたい。
「早く孫の顔が見たい」というような気持ち、でしょうか。よく分かりませんが。
無事に商品化できて、営業担当の努力によって、きちんと売れてくれた時の達成感は
何事にも代えられないものがあります。
で。
来週から正式に横浜市港北区の土地２区画が販売できる状況になります。
まだ、解体工事に着手する段階ですが、早くもご紹介可能です。
良い土地だと思います。とても良いプランで建築できる土地です。
↓↓打合せ段階の建築プラン。もちろん、好みに合わせてプランは作れます↓↓
ご興味がある方は、是非センチュリー21ブリスハウスまで、お問い合わせください。
（ちなみに営業担当は、山田部長と山藤君です。）
おばあちゃん♪
2010.9.10（金）
おはようございます！
本日は鈴木です(#^.^#)
水曜・木曜日とお休みを頂き、リフレッシュさせて頂きました！
水曜日は台風の為、自宅でヒッキーでしたが・・・(-"-)
今日は今までよりも気温が低く、なんかちょっと秋らしいですよね(^^♪
３５℃超の日が何日も続いておりましたが今日の最低気温は24℃、最高でも31℃みたいですね(^.^)
すごく過ごしやすく感じますが30℃超の日はもうちょっと続きそうです・・・。
話は変わりますが、昨日は久しぶりに祖母に会いに行ってまいりました！
気づけば72歳になったようです(ToT)
髪も染めなくなり、体重も減りすっかりおばあちゃんでした。
弊社で募集させて頂いておりますオーナー様の中にも７０歳を超えている方もいらっしゃいますが、
皆様お元気なので祖母を見たときには正直びっくりしました(+_+)
いつまでも元気でいて欲しいです（●＾o＾●）
9月20日は【敬老の日】の日です！
皆様ご予定はお決まりですか？
世間では３連休ですので、お引越しをご予定されているお客様もいらっしゃいます。
駒沢の仲間入りです(^^♪
やっと暑さに邪魔されずにお部屋を探せる時期に入りましたので皆様のご来店をお待ちしております<m(__)m>
※弊社にご来店されたオーナー様・お客様に秋のフェアでスクラッチカードを引いて頂いておりますが、
１等はまだ残っておりますよ?^m^
目黒さんま祭り
おはようございます。本日は、久しぶりの市村です。
空腹となり百姓家で焼きたてのサンマをわけてもらった。屋敷に戻ったが脂が乗ったサンマの味が忘れられない。
しかし、屋敷の御膳にサンマが出る訳もなし。そこで親戚へ食事のお呼ばれをしたので、ここぞとばかりにサンマを注文。
しかし、親戚の家来たちが体を気遣いサンマを脂を蒸して抜いてしまった。ひと口食べたがおいしくも何ともない。
「このサンマはいずれより取り寄せた？」
《成 立》徳川家光が将軍在位の頃（1623年～1651年）のおとし噺。大名の世間知らずを笑った庶民の落語である。
夏の疲れを取りに・・・・
2010.9.6（月）
本日は辻です。
９月に入ったのに、変わらず毎日暑いですね。
エアコンを付けて寝ると朝だるいし、消すと暑くて眠れない・・・。
疲れが溜まるいっぽうです。
そんな時は体の疲れを取るためにゆっくり温泉でも行きたいものです。
箱根や熱海の近場の温泉でもなかなかすぐには行けないので、
気軽に行けるスパに行ってこようと思ってます。
そんな時に家の近くにある銭湯に露天風呂があることを知りました。
そこは、【ノザワランド】 駒沢大学駅徒歩12分
環七通りの龍雲寺交差点、スーパーサミットの向かいにあります。
仕事を早く終わらせて、今日にでも行ってこようかな♪♪
興味がある方は ↓ ↓ ↓ ↓
http://www.1010.or.jp/cgi/dsearch.cgi?sel=2&tno=12034
スレッショルド（閾値）を超えるということ
2010.9.5 sun
おはようございます。山田です。
暑さに寒さも苦手ですが、ホントまだまだ暑さが続いていますね！
でも暦の上ではもう秋です。
秋といえば食欲の秋ですし、読書の秋です。
私、ビジネス書を良く読むのですが、昨日読んだ本がとてもよかったので少しご紹介させていただきます。
「坂本桂一の成功力」という本です。
冒頭からスレッショルド（閾値・しきいち）という言葉がたびたび登場します。
気になって辞書で調べたところ・・・
「ある反応を起こさせる、最低の刺激量。しきいち。 ２ 生体の感覚に興奮を生じさせるために必要な刺激の最小値。しきいち。」
という意味のようです。
確かに成功と失敗の差はほんのわずかなものですね。
坂本氏曰く、成功者はほぼ例外なく「スレッショルド」を意識し、そのラインを超えてきます。
オリンピックでは１位と２位の間がスレッショルド。
野球では相手よりも１点で良いので点をたくさんとることがスレッショルド。
ところが私を含め一般の人は良い悪いではなく、結果として「スレッショルド」を超えたという状態（＝結果オーライ）の成功が多いように思います。
それではなかなか成功を得られません。
例えば不動産購入を例にとると、
「スレッショルド＝自分にとってベストな物件を見つけ“決断”すること」だと思います。
ただ“決断”するためには購入する自分自身が納得していなければならず、そのためには価格の相場も、ローンの知識も、自分に必要な税金の知識も、とにかくいろいろな知識が必要です。
また、どなたかが気に入る物件というのは得てして皆さんが注目している人気物件ではないでしょうか？
南向きで日当たりが良くて、価格が妥当で、築年数が新しくて・・・という物件には希望が殺到します。
その時にその物件を得られるかどうかが、事前に購入に関する“決断”をしているかどうかのように感じます。
そのため、世間で売られている様々な「不動産購入のバイブル」的な本を読まれるのも良いでしょう。
我々のような不動産業者に実際ご相談されるのもよいでしょう。
でもそれ以上に「自分にぴったりな物件を見つける」にあたって大切なのは、「いつまでに購入する！」という気持ちだと思います。
（まったく必要性を感じておられない方は別ですし、十分にゆとりがあるという方もフィーリングで良いかもしれません・・・）
その上で「各打ち合わせをし」「実際の建物を見学し」「ローンなど相談をし」、最後は・・・“決断力”です
真剣にご購入をお考えの方は一度「いつまでに購入する」というリミットから逆算してお探しになってみてはいかがでしょうか？
きっとモチベーションも高くなり、今まで以上に相場観の吸収も早くなり、結果「ぴったりな物件」を選べるのではないでしょうか？
ちなみに、当社では「売らんかな」という旧態依然のセールスは行いません。
私自身、過去マンションディベロッパーで昼夜を問わず電話セールスを行い、「他のお客さんがいます・・・」と急かせるような話をしたり・・・。
その結果、１件の成約はできるかもしれませんが、ご契約者からのご紹介などあろうはずもありません。
今月もご契約より１組のお客様をご紹介いただきました。
これからも真剣にお探しされている方にはそのスピード感で、まだまだ研究段階という方には情報提供を中心に、正直なセールスを続けていきたいと考えています。
もし購入・売却を思い立ったら山田までご相談くださいね！
それでは宜しくお願い申し上げます。
秋の見つかるフェア!
2010年9月4日（土）
本日は今野です。
9月に入ったとはいえ、まだまだ暑い日が続きますね。
本日の駒沢の最高気温は、35℃！
こまめに水分を補給して、熱中症にならない様に気をつけましょう！
さて、昨日から遂に、センチュリー21「秋の見つかるフェア」が始まりました！
これは、当社にご来店され、アンケートにご記入して頂いた方全員に、
その場でスクラッチカードを引いて頂きます！
その賞品はというと・・・
４等 オリジナル小皿 ◎料理が映える使い勝手の良い、かわいい小皿です！
３等 シリコンスチーマー ◎油を使わずヘルシークッキング！料理の幅も広がります。
２等 モダンスリムステンレスボトル ◎すっきりボディとおしゃれなカラーリング。夢のマイボトルを！
お待たせいたしました！気になる１等は…
グルメカタログ「まごころ市場」です！！
全国各地からおいしい味、旬の味を集めた、まごころいっぱいのグルメカタログです！
また、惜しくもはずれを引いてしまった方でも、３０，０００円分相当のJTB旅行券が抽選で当たるダブルチャンスもございます！
この絶好の機会にお引越をお考えのお客様、
当社ブリスハウスにて、ご来店をお待ちしております！！
バーベキュー
2010年9月3日(金)
本日は増子です。
先日のお休みの日に、近隣の不動産のスタッフが集まってバーベキューをしました。
場所は多摩川の丸子橋の下。
お昼だったので、太陽の日差しを直に浴びたら溶けてしまうような気候でしたが、
橋の下は風の通り道で全然暑くなくて、とても気持ち良かったです。
30人近く集まって、みんなでお肉をガツガツ食べました。
すごくアウトドアに凝っている方がいて、バーベキュー様のガスコンロや
炭火焼のセットなどが持ち込まれ、かなり本格的。
とくに驚いたのがビールサーバー。
「樽」、「炭酸ボンベ」、「ディスペンサー」がド～ンと置いてありました。
～ こんな感じです ～
缶ビールを持ち寄って、クーラーボックスに入れるのが定番と思っていましたが、
こんな方法があったんですね☆
青空の下でお店と同じ生ビールを満喫です。
快適なバーベキューを堪能させていただきました♪
