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スタッフ紹介

税金。

 2012.06.02(sat.)

 

おはようございます。

土曜日担当の池内です。

 

 

 

 

 

最近、中古マンションを購入された方から、質問がありました。

1614811

 

「不動産取得税って、いくらくらいかかるの???」

 

 

そうなんです。

 

 

 

この不動産取得税、買う時に必要、という訳じゃないのです。

請求が届くのが所有権が移転してから半年後とかになるんです。

 

 

だから、いわゆる「不動産購入にかかる諸費用」としては説明されない不動産業者も多いのです。

 

 

 

突然、「税金を払ってください」と言われたら。

 

 

怖いですねぇ。

 

 

 

 

実際には住宅購入の場合には軽減措置があるので、

(平成9年以降の建築の住宅なら、住宅の価格から1200万円を控除など)

計算してみると「課税額=0円」というケースも多いのですが。

 

参考までに。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html

 

ちなみに、今回ご質問いただいた方も、おそらく税額はゼロになりそうです。

 

 

 

 

買うときだけではなくて、

 

不動産取引・保有にかかる税金は、実はたくさんあるのです。

 

①消費税。

②印紙税。

③登録免許税。

④贈与税。

⑤相続税。

⑥固定資産税。都市計画税。

⑦譲渡所得税。

その他、住宅ローン控除などでは所得税・住民税もありますね。

 

 

一般の方で、これらを正確にご理解いただいている方は少ないです。

 

 

センチュリー21ではこのような税金に関するお話も、担当者からご説明させて頂きます。

 

 

買う時。売る時。貸す時。相続が発生した時。

お客様からご質問いただければ、お答えできるように。

 

私達不動産業者も、常に知識のアップデートを怠らず、精進してまいります。

 

 

※実際の税額等の詳細は、必ずご自身でも税務署等にお問い合せ下さい。

 

 

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