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借入氷河期到来!?/(^O^)\

2012.1.31(火)

 

こんにちは、売買担当の山藤です。

先日不動産売買では驚きのニュースが飛び込んでまいりました。

 

 

■平成24年4月から、フラット35の融資率の上限を10割→9割に引き下げ

http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20120131/Suumo_12415.html

住宅ローンは大きく2つに大別できます。

いろいろな金利商品がある「銀行の住宅ローン」と、完全固定金利の「フラット35」です。

どちらも審査次第では10割の申請が可能です。

(たとえば物件価格3,000万円に対して、3,000万円の融資申請ができます)

 

それが4月から9割に引き下げられてしまうのです。

つまり、物件価格3,000万円に対して2,700万円の申請しかできず、300万円は自己資金を用意しないといけないのです。

(もちろん物件以外にかかる諸費用は別途必要です)

 

300万円、、、貯金するといっても大変です。

月に5万円を貯金できたとしても、5年かかります。

月に10万円を貯金できたとしても、2年6ヶ月かかります。

 

 

もちろん自己資金はあればあるほど住宅ローンのお支払いは楽になります。

しかし、自己資金を貯めるのにもなかなか時間がかかります。

その間に金利が高くなったり、相場が上がったりすると折角貯めた貯金も水の泡。。。

 

今は低金利が続いております。

お手持ちが少ない方でも購入のチャンスがあります。

融資新時代が到来する前に、一度駒沢のセンチュリー21ブリスハウスへ相談にお越しください<m(__)m>

 

 

 

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