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スタッフ紹介

空室対策・入居率の向上のために。

2011.11.10(thu.)

 

おはようございます。

本日は池内です。

 

今日は真面目に、賃貸不動産について。

 

といっても、大家さん側のオハナシです。

 

「大家さん」というと、だいたい大地主のお金持ちで、悠々自適。

といったイメージをお持ちの方が一般には多いと思います。

 

実際には、近年では賃貸経営もなかなか難しく、

空室が増えてしまってお困りの大家さんも増えてしまっています。

 

最近は、特に入居者側の要求水準も高く、

バス・トイレ別でなければ絶対イヤだったり、

オートロック・防犯カメラなどのセキュリティを求める声や

とにかく設備類が古いのは無理!といった方が増えてきており、

例えば「築20年」といった物件は、非常に入居者が決まりにくくなってきています。

 

といっても、平成築だったりすると、大家さんの立場からすると、

自分の物件が、そんなに「古い物件」だとは思っていないのですね。

 

だから、賃料や敷金・礼金などの契約条件の見直しや、

設備のリニューアル(キッチンや浴室の交換、和室→洋室へ変更など)を

ご提案していくのが私たち不動産業者・空室対策アドバイザーの役割でもあります。

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【賃料】 ⇔ 【物件のポテンシャル】 

 

この天秤のバランスが取れていれば、必ず入居者は見つかります。

「賃料を下げましょう!」←これは一番、安易なご提案ですが。

 

物件それぞれに合ったご提案ができるよう、

私たちのような不動産業者も日々、精進してまいります。

 

というわけで、空室でお困りのオーナー様がいらっしゃいましたら、

駒沢大学駅前のブリスハウスまで、お気軽にお声掛けください。

 

弊社には、オーナー様側を専門に担当しているスタッフもおります。

空室対策アドバイザーの常駐する不動産屋さんは、意外と貴重ですよ。

 

 

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