はじての住まい６契約
- ４２ 登記簿は物件情報の宝庫だ
【登記簿をチェックして間違いのない物件選び】
「登記所へは売買契約前と契約後に２度は足を運ぶ」
こう書くごとに、住まいを買った人から「私は一度も登記所に出かけなかったけど、特に支障はありませんでした」という返答をいた … - ４３‐０１ 重要事項説明は物件選別の最大クライマックスだ～重要事項説明書ってなんだ！～
【重要事項説明ってなんだ！】
「重要事項説明」――見るからに聞くからに重々しい感じを受ける言葉だ。
売買契約の締結に先立って行われるこの説明は、語感どおりに重い意味を持っている。これを抜きにして住まいの … - ４３‐０２ 重要事項説明は物件選別の最大クライマックスだ～チェックポイント①～
【重要事項説明はここをチェックする】
重要事項説明書はマンションや一戸建て、土地など、売買する不動産のタイプによって構成要素が異なっている。また、不動産会社によっても表現方法に多少の違いが見受けら … - ４３‐０３ 重要事項説明は物件選別の最大クライマックスだ～チェックポイント②～
■取引条件に関する事項
[６]代金、借賃等以外に授受される金銭の額および授受の目的
[内容]
〇契約時に支払う手付金をはじめ、所有権移転登記費用、住宅ローンを借りるときに必要になるローン保証料やローン手数料な … - ４４ 納得して売買契約を結ぼう
【結んでしまうともう後戻りはできない】
重要事項説明を受けて内容に納得がいくと、いよいよ売買契約の締結。契約の内容や購入物件の詳細については重要事項説明の時点で詰めてあるので、売買契約は形式的になりが … - ４５ 住まいの引き渡しを受けたらただちに登記しよう
【登記しないとどうなるか】
契約が済んで住まいの引き渡しを受けたら、ただちに自分名義に登記しよう。登記をしておかないと第三者に対して｢自分の住まいである｣という権利の主張ができず、後でさまざまな面で不利益 …