はじめての住まい1探し方

• ０１-０１　どんな住宅が売られているか～はじめに～

  【あなたは９０万戸の中から選ぶ 】
    
  　２００７年に全国で建てられた住宅はおよそ１０６万戸である。このうち販売を目的に  建設された「分譲住宅」は２９万４７７７戸。内訳はマンシ …

• ０１-０２　どんな住宅が売られているか～マンションVS一戸建て～

  【マンション　VS　一戸建て】
  １．土地はだれのもの？
  　マンションと一戸建ての最大の違いは土地の所有形態にある。マンションの敷地は購入者  （以下、購入者・居住者といったときは、マンションの場合、区分所有者を …

• ０１-０３　どんな住宅が売られているか～新築VS中古～

  【新築　VS　中古】
  １．中古は本当に古いのか
  　新築住宅というと真新しいイメージがあるのに対して、中古住宅というと古ぼけた感じがある。だが、これは言葉から受ける印象に左右された結果にすぎない。
  　かつて公庫融資では新築 …

• ０１-０４　どんな住宅が売られているか～所有権住宅VS定期借地権住宅～

  【所有権住宅VS定期借地権住宅】
  　　　　　　　
  1．分譲価格はどう違う？
  　「定期借地権住宅」とは、借地の上に建っている住宅のことである。単に「借地」とはいわず“定期”という呼称が冠されている理 …

• ０１-０５　どんな住宅が売られているか～購入VS賃貸～

  【購入　VS　賃貸】
  　　　　　
  １．総支出の比較では自己資金相当額の差
  　住まいをめぐる永遠のテーマとして、「賃貸住宅に住み続けるか、思い切って購入するか」という選択肢がある。
  　この本を買っていただいたくらいなので購 …

• ０２　住まいを買うとき何から始めればよいのか

  【購入物件はどの順序で決めるのか】
  　　　　　　　　
  　家を買うためにはいくつかのプロセスを踏んでいくことになる。情報収集→資金計画→地域選び・物件選び→現地見学→不動産会社の信用 …

• ０３　物件情報はどうすれば集まるか

  【情報収集する際の心構え】
  　住まい探しを始めたばかりの段階では住宅情報誌や新聞広告に掲載されている物件情報を数多く見ることが大切だが、いつまでも雑多な情報集めに終始していては具体的な行動に移せない。ある程度物件情報に慣 …

• ０４　インターネットを使った物件情報の集め方

  【ネット検索５つのメリット】
  　インターネットの普及に伴い、ネットを利用して物件探しを行う人が増えてきた。そのメリットとして、次の点を挙げる人が多い。
  　第１点は、素早く物件検索ができること。「地域名」「価格」「広さ」「 …

• ０５　不動産広告はここを見る

  【大切な情報は小さい文字にある】
  　不動産広告は満足のいく住まいを探すうえで欠かすことができない重要な情報源であると同時に、広告主である不動産会社の信用度もチェックする際の判断材料となるのである。 
  　広告を見 …

• ０６　信頼できる不動産会社の選び方パート１

  【やっぱり不動産会社の信用度に頼るほかない】
  　不動産の取引ほど知識と経験、そして慣習がモノをいう世界は珍しいかもしれない。「とにかく場数を踏むこと」、不動産会社の新人営業マンは先輩社員からそういわれながら育てられていく …

• ０７ これも有力な不動産会社の信用チェック方法パート２

  【体験者はどこで見て信用度を測ったのか】
  　しつこいようだが、「信用できる不動産会社の選び方」パート２をお送りする。どう考えてもやっぱり不動産会社選びは大切なのだ。まず体験者の皆さんの声に耳を傾けてみよう。 
  …

• ０８　現地へは何度か行ってみよう

  １．いつも使う交通機関で3度は足を運ぶ
  　購入候補の物件が挙がってきたら、いよいよ現地見学である。
  　現地へはこれから使うことになる交通機関を利用して行くようにしよう。電車で通勤するなら車など使わずに電車で行ってみること …