不動産の鑑定評価上の分類方法の不動産の種別の一つである。
　
宅地地域、農地地域、林地地域等の相互間において、ある種別の地域から他の種別の地域へと転換しつつある地域にある土地のことを指し、例えば、宅地見込地とは農地地域等から宅地地域へ転換しつつある地域の内にある土地のこと。

見込地といえるかどうかは、転換の終わるまでの期間、あるいはその可能性の強弱等について、客観的事実により合理的に判断し、その期間が短く、かつその可能性が強い場合には、熟成度の高い見込地と呼ばれる。

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